15 bis Avenue Hoche, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 5 810 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Avenue Hoche, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1074 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 788 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1076 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Avenue Hoche, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 15 bis Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 803 €/m². Avec un prix moyen de 5 810 €/m², le 15 bis Avenue Hoche se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Avenue Hoche par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Avenue Hoche se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 105.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Avenue Hoche à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 15 bis Avenue Hoche est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
