4 Avenue Hoche, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 7 230 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°5 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Hoche, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1161 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 748 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 640 mètres
Ventes au 4 Avenue Hoche
Les 2 ventes au 4 Avenue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Hoche, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 4 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 7 462 €/m². Avec un prix moyen de 7 230 €/m², le 4 Avenue Hoche se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Hoche par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Hoche se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 124.46 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 361 500 € au 4 Avenue Hoche à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 038 € en assurant vous-même les visites, ou 4 519 € si le professionnel les prend en charge.
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