4 Avenue Kléber, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Kléber, affiche un prix moyen de 5 934 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 d et de n°8 e.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Kléber, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1595 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haraout à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 965 mètres
- - Collège Jean Rostand à 964 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 966 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Kléber, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Kléber dans son marché local
Prix du 4 Avenue Kléber par rapport à la voie
Sur Avenue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 932 €/m². Avec un prix moyen de 5 934 €/m², le 4 Avenue Kléber se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Kléber par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Kléber se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 109.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Kléber à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Kléber est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
