21 Avenue Larochefoucauld, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Larochefoucauld, affiche un prix moyen de 5 878 €/m², inférieur de 15.13 % à celui du n°19 et de n°18 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Larochefoucauld, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 70 parkings - 641 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domremy à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 243 mètres
- - Collège Jean Rostand à 245 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 240 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 178 mètres
Ventes au 21 Avenue Larochefoucauld
Les 7 ventes au 21 Avenue Larochefoucauld constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Larochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Larochefoucauld, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Larochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Larochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Larochefoucauld dans son marché local
Prix du 21 Avenue Larochefoucauld par rapport à la voie
Sur Avenue Larochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 6 486 €/m². Avec un prix moyen de 5 878 €/m², le 21 Avenue Larochefoucauld se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Larochefoucauld par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Larochefoucauld se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 107.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Larochefoucauld à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Larochefoucauld est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
