5 Avenue Larochefoucauld, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Larochefoucauld, affiche un prix moyen de 6 220 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 bis et du 2.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Larochefoucauld, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domremy à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 326 mètres
- - Collège Jean Rostand à 327 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 325 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Larochefoucauld
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Larochefoucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Larochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Larochefoucauld, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Larochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Larochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Larochefoucauld dans son marché local
Prix du 5 Avenue Larochefoucauld par rapport à la voie
Sur Avenue Larochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 6 485 €/m². Avec un prix moyen de 6 220 €/m², le 5 Avenue Larochefoucauld se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Larochefoucauld par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Larochefoucauld se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 119.48 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Larochefoucauld à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Larochefoucauld est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
