12 Avenue Louis Barthou, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Louis Barthou, affiche un prix moyen de 10 541 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Louis Barthou, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mairie-Marne.
3 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1063 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 591 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 733 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1069 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Louis Barthou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Louis Barthou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Louis Barthou, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 12 Avenue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Barthou, le prix moyen des maisons s'établit à 10 570 €/m². Avec un prix moyen de 10 541 €/m², le 12 Avenue Louis Barthou se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Louis Barthou par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 749 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Louis Barthou se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 376.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Louis Barthou à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Louis Barthou est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
