16 Avenue Montjoly, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Montjoly, affiche un prix moyen de 7 670 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Montjoly, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne-Douts à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 334 mètres
- - Collège Jean Rostand à 333 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 336 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 419 mètres
Ventes au 16 Avenue Montjoly
Une vente a été recensée au 16 Avenue Montjoly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Montjoly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Montjoly, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Montjoly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Montjoly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Montjoly dans son marché local
Prix du 16 Avenue Montjoly par rapport à la voie
Sur Avenue Montjoly, le prix moyen des appartements s'établit à 7 259 €/m². Avec un prix moyen de 7 670 €/m², le 16 Avenue Montjoly se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Montjoly par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Montjoly se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 170.64 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Montjoly à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Montjoly est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
