7 Avenue Montjoly, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Montjoly, affiche un prix moyen de 6 577 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Montjoly, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne-Douts à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 364 mètres
- - Collège Jean Rostand à 363 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 365 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Montjoly
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Montjoly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Montjoly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Montjoly, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Montjoly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Montjoly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Montjoly dans son marché local
Prix du 7 Avenue Montjoly par rapport à la voie
Sur Avenue Montjoly, le prix moyen des appartements s'établit à 7 265 €/m². Avec un prix moyen de 6 577 €/m², le 7 Avenue Montjoly se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Montjoly par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Montjoly se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 60.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Montjoly à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Montjoly est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 328 850 € au 7 Avenue Montjoly à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 221 € en assurant vous-même les visites, ou 4 111 € si le professionnel les prend en charge.
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