2 Avenue Notre-Dame, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 7 607 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Notre-Dame, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Front de Mer.
1 niveau - 1246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labordotte à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 789 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 481 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Notre-Dame, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 2 Avenue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Avenue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 7 600 €/m². Avec un prix moyen de 7 607 €/m², le 2 Avenue Notre-Dame se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Notre-Dame par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Notre-Dame se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 167.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Notre-Dame à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Notre-Dame est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
