26 Avenue Pasteur, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 198 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 3.34 % à celui du n°17.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Pasteur, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 704 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Pasteur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 26 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 860 €/m². Avec un prix moyen de 6 198 €/m², le 26 Avenue Pasteur se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Pasteur par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Pasteur se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 51.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Pasteur à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Pasteur est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 900 € au 26 Avenue Pasteur à Biarritz, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 82 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 748 € en assurant vous-même les visites, ou 3 874 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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