22 Avenue Tamames, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Tamames, affiche un prix moyen de 9 769 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
82 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue Tamames, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot.
2 niveaux - 1 logement - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamamès à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 987 mètres
- - Collège Jean Rostand à 987 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 986 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Tamames
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Tamames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Tamames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Tamames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Tamames dans son marché local
Prix du 22 Avenue Tamames par rapport à la voie
Sur Avenue Tamames, le prix moyen des maisons s'établit à 8 153 €/m². Avec un prix moyen de 9 769 €/m², le 22 Avenue Tamames se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Tamames par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Tamames se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 203.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 488 450 € au 22 Avenue Tamames à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 211 € en assurant vous-même les visites, ou 6 106 € si le professionnel les prend en charge.
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