32 Avenue Tamames, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Tamames, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 12.03 % à celui du n°37 et du 12.17 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Tamames, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 52 logements - 5 locaux - 40 parkings - 1713 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamamès à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1110 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1110 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1110 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 153 mètres
Ventes au 32 Avenue Tamames
Les 10 ventes au 32 Avenue Tamames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Tamames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Tamames, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Tamames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Tamames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Tamames dans son marché local
Prix du 32 Avenue Tamames par rapport à la voie
Sur Avenue Tamames, le prix moyen des appartements s'établit à 5 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 32 Avenue Tamames se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Tamames par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Tamames se situe 36.56 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 57.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Tamames à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Tamames est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
