38 Avenue Tamames, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Tamames, affiche un prix moyen de 5 813 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°36 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Avenue Tamames, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamamès à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 99 mètres
Ventes au 38 Avenue Tamames
Les 2 ventes au 38 Avenue Tamames donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Tamames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Tamames, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Tamames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Tamames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Tamames dans son marché local
Prix du 38 Avenue Tamames par rapport à la voie
Sur Avenue Tamames, le prix moyen des maisons s'établit à 8 153 €/m². Avec un prix moyen de 5 813 €/m², le 38 Avenue Tamames se situe 28.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Tamames par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Tamames se situe 33.66 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 80.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 650 € au 38 Avenue Tamames à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 266 € en assurant vous-même les visites, ou 3 633 € si le professionnel les prend en charge.
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