23 Boulevard Augusta, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Augusta, affiche un prix moyen de 6 139 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Augusta, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 914 mètres
- - Collège Jean Rostand à 912 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 915 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Augusta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Augusta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Augusta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Augusta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Augusta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Augusta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Augusta dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Augusta par rapport à la voie
Sur Boulevard Augusta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 048 €/m². Avec un prix moyen de 6 139 €/m², le 23 Boulevard Augusta se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Augusta par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Augusta se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 116.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Augusta à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Augusta est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
