15 Boulevard du BAB, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard du BAB, affiche un prix moyen de 5 795 €/m², supérieur de 14.41 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard du BAB, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 259 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguilera - Mont Orient à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 629 mètres
- - Collège Jean Rostand à 634 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 623 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard du BAB
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard du BAB au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard du BAB
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard du BAB, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard du BAB
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard du BAB complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard du BAB dans son marché local
Prix du 15 Boulevard du BAB par rapport à la voie
Sur Boulevard du BAB, le prix moyen des appartements s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 5 795 €/m², le 15 Boulevard du BAB se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard du BAB par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard du BAB se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 104.48 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard du BAB à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard du BAB est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
