2 Boulevard Marcel Dassault, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², supérieur de 25.3 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Marcel Dassault, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Parme-La Négresse.
1 niveau - 420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0243 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Biarritz Viaduc à 62 mètres
- - Biarritz à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 465 mètres
- - College Villa Fal à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 469 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ITSAS ARGI à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Marcel Dassault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Marcel Dassault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 2 Boulevard Marcel Dassault se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Marcel Dassault par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Marcel Dassault se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 88.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Marcel Dassault à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Marcel Dassault est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
