7 Boulevard Marcel Dassault, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Marcel Dassault, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Biarritz Viaduc à 37 mètres
- - Biarritz à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 469 mètres
- - College Villa Fal à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 473 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ITSAS ARGI à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Marcel Dassault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Marcel Dassault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 7 Boulevard Marcel Dassault se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Marcel Dassault par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Marcel Dassault se situe 39.6 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 50.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Marcel Dassault à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Marcel Dassault est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
