3 Boulevard Tauzin, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Tauzin, affiche un prix moyen de 9 727 €/m², supérieur de 12.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Tauzin, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Copernic à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 795 mètres
- - Collège Jean Rostand à 793 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 796 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 875 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Tauzin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Tauzin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Tauzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Tauzin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Tauzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Tauzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Tauzin dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Tauzin par rapport à la voie
Sur Boulevard Tauzin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 184 €/m². Avec un prix moyen de 9 727 €/m², le 3 Boulevard Tauzin se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Tauzin par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Tauzin se situe 38.07 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 242.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Tauzin à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Tauzin est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
