13 Cité Cany, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Cité Cany, affiche un prix moyen de 7 956 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cité Cany, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier République-Beau Rivage.
2 niveaux - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélianthe à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 483 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 734 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 981 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cité Cany
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cité Cany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cité Cany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cité Cany, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cité Cany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cité Cany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cité Cany dans son marché local
Prix du 13 Cité Cany par rapport à la voie
Sur Cité Cany, le prix moyen des appartements s'établit à 8 127 €/m². Avec un prix moyen de 7 956 €/m², le 13 Cité Cany se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cité Cany par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cité Cany se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 94.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cité Cany à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 13 Cité Cany est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 397 800 € au 13 Cité Cany à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 945 € en assurant vous-même les visites, ou 4 973 € si le professionnel les prend en charge.
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