2 Cité Le Beuf, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Le Beuf, affiche un prix moyen de 5 972 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et du 0.17 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Le Beuf, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Park Larivière à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 681 mètres
- - Collège Jean Rostand à 676 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1085 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 687 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Le Beuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Le Beuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Le Beuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Le Beuf, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Le Beuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Le Beuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Le Beuf dans son marché local
Prix du 2 Cité Le Beuf par rapport à la voie
Sur Cité Le Beuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 972 €/m², le 2 Cité Le Beuf se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Le Beuf par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Le Beuf se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 110.21 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Le Beuf à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Le Beuf est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
