2 Impasse Babeuf, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Babeuf, affiche un prix moyen de 6 356 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Babeuf, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe-Marne à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 547 mètres
- - Collège Jean Rostand à 550 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 544 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Babeuf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Babeuf dans son marché local
Prix du 2 Impasse Babeuf par rapport à la voie
Sur Impasse Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 6 335 €/m². Avec un prix moyen de 6 356 €/m², le 2 Impasse Babeuf se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Babeuf par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Babeuf se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 124.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Babeuf à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Babeuf est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
