7 Impasse Brunanchon, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Brunanchon, affiche un prix moyen de 8 534 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Brunanchon, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 583 mètres
- - Collège Jean Rostand à 579 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 587 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Brunanchon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Brunanchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Brunanchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Brunanchon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Brunanchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Brunanchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Brunanchon dans son marché local
Prix du 7 Impasse Brunanchon par rapport à la voie
Sur Impasse Brunanchon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 394 €/m². Avec un prix moyen de 8 534 €/m², le 7 Impasse Brunanchon se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Brunanchon par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Brunanchon se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 201.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Brunanchon à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Brunanchon est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
