12 Impasse Chapital, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Chapital, affiche un prix moyen de 6 815 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Chapital, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 175 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fourquet à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 544 mètres
- - Collège Jean Rostand à 541 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 546 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 259 mètres
Ventes au 12 Impasse Chapital
Une vente a été recensée au 12 Impasse Chapital. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Chapital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Chapital, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Chapital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Chapital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Chapital dans son marché local
Prix du 12 Impasse Chapital par rapport à la voie
Sur Impasse Chapital, le prix moyen des appartements s'établit à 6 616 €/m². Avec un prix moyen de 6 815 €/m², le 12 Impasse Chapital se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Chapital par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Chapital se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 140.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Chapital à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Chapital est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
