13 Impasse Chapital, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Chapital, affiche un prix moyen de 6 606 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Chapital, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fourquet à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 548 mètres
- - Collège Jean Rostand à 546 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 550 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Chapital
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Chapital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Chapital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Chapital, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Chapital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Chapital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Chapital dans son marché local
Prix du 13 Impasse Chapital par rapport à la voie
Sur Impasse Chapital, le prix moyen des appartements s'établit à 6 605 €/m². Avec un prix moyen de 6 606 €/m², le 13 Impasse Chapital se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Chapital par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Chapital se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 61.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Chapital à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Chapital est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 330 300 € au 13 Impasse Chapital à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 258 € en assurant vous-même les visites, ou 4 129 € si le professionnel les prend en charge.
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