5 Impasse d'Aguilera, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse d'Aguilera, affiche un prix moyen de 6 216 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse d'Aguilera, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 168 m² au sol - orientation sud - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguilera - Mont Orient à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 815 mètres
- - Collège Jean Rostand à 820 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 810 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse d'Aguilera
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse d'Aguilera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse d'Aguilera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse d'Aguilera, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse d'Aguilera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse d'Aguilera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse d'Aguilera dans son marché local
Prix du 5 Impasse d'Aguilera par rapport à la voie
Sur Impasse d'Aguilera, le prix moyen des appartements s'établit à 6 220 €/m². Avec un prix moyen de 6 216 €/m², le 5 Impasse d'Aguilera se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse d'Aguilera par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse d'Aguilera se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 118.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse d'Aguilera à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse d'Aguilera est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
