9 Impasse de l'Ermitage, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 7 784 €/m².
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de l'Ermitage, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurivage à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1035 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 239 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de l'Ermitage, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 9 Impasse de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 782 €/m². Avec un prix moyen de 7 784 €/m², le 9 Impasse de l'Ermitage se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de l'Ermitage par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de l'Ermitage se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 90.46 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de l'Ermitage à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de l'Ermitage est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 389 200 € au 9 Impasse de l'Ermitage à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 730 € en assurant vous-même les visites, ou 4 865 € si le professionnel les prend en charge.
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