5 Impasse de Madrid, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de Madrid, affiche un prix moyen de 7 532 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de Madrid, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurivage à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 977 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 237 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de Madrid, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de Madrid dans son marché local
Prix du 5 Impasse de Madrid par rapport à la voie
Sur Impasse de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 7 609 €/m². Avec un prix moyen de 7 532 €/m², le 5 Impasse de Madrid se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de Madrid par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de Madrid se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 84.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de Madrid à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de Madrid est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 376 600 € au 5 Impasse de Madrid à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 415 € en assurant vous-même les visites, ou 4 708 € si le professionnel les prend en charge.
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