2 Impasse de Segure, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Segure, affiche un prix moyen de 8 286 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 15.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Segure, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradier à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 507 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1023 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 736 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Segure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Segure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Segure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Segure, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Segure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Segure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Segure dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Segure par rapport à la voie
Sur Impasse de Segure, le prix moyen des appartements s'établit à 7 525 €/m². Avec un prix moyen de 8 286 €/m², le 2 Impasse de Segure se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Segure par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Segure se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 191.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Segure à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Segure est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
