2 Impasse de Soule, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Soule, affiche un prix moyen de 7 338 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de Soule, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Parme-La Négresse.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0119 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poutchinots à 162 mètres
- - Biarritz à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1149 mètres
- - College Villa Fal à 1135 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1152 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ITSAS ARGI à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Soule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Soule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Soule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Soule, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Soule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Soule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Soule dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Soule par rapport à la voie
Sur Impasse de Soule, le prix moyen des maisons s'établit à 8 241 €/m². Avec un prix moyen de 7 338 €/m², le 2 Impasse de Soule se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Soule par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Soule se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 127.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 366 900 € au 2 Impasse de Soule à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 173 € en assurant vous-même les visites, ou 4 586 € si le professionnel les prend en charge.
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