10 Impasse des Dauphins, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Dauphins, affiche un prix moyen de 8 120 €/m².
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Dauphins, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espagne à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 436 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 804 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des Dauphins
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des Dauphins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Dauphins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Dauphins, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Dauphins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Dauphins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Dauphins dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Dauphins par rapport à la voie
Sur Impasse des Dauphins, le prix moyen des appartements s'établit à 8 123 €/m². Avec un prix moyen de 8 120 €/m², le 10 Impasse des Dauphins se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Dauphins par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Dauphins se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 98.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Dauphins à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Dauphins est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 406 000 € au 10 Impasse des Dauphins à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 150 € en assurant vous-même les visites, ou 5 075 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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