2 Impasse Elisa Deroche, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Elisa Deroche, affiche un prix moyen de 5 687 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°1 et de n°3.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Elisa Deroche, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Migron à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1034 mètres
- - College Villa Fal à 1077 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1038 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Elisa Deroche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Elisa Deroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Elisa Deroche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse Elisa Deroche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Elisa Deroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Elisa Deroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Elisa Deroche dans son marché local
Prix du 2 Impasse Elisa Deroche par rapport à la voie
Sur Impasse Elisa Deroche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 687 €/m², le 2 Impasse Elisa Deroche se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Elisa Deroche par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Elisa Deroche se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 39.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Elisa Deroche à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Elisa Deroche est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 350 € au 2 Impasse Elisa Deroche à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 109 € en assurant vous-même les visites, ou 3 554 € si le professionnel les prend en charge.
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