4 Impasse Escandon, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Escandon, affiche un prix moyen de 7 411 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Escandon, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétricot à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1113 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1001 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 441 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Escandon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Escandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Escandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Escandon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Escandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Escandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Escandon dans son marché local
Prix du 4 Impasse Escandon par rapport à la voie
Sur Impasse Escandon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 404 €/m². Avec un prix moyen de 7 411 €/m², le 4 Impasse Escandon se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Escandon par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Escandon se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 161.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Escandon à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Escandon est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
