5 Impasse Fontaine Marron, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Fontaine Marron, affiche un prix moyen de 7 231 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Fontaine Marron, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 151 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1402 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 84 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 906 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1231 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 149 mètres
Ventes au 5 Impasse Fontaine Marron
Les 6 ventes au 5 Impasse Fontaine Marron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Fontaine Marron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Fontaine Marron, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Fontaine Marron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Fontaine Marron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Fontaine Marron dans son marché local
Prix du 5 Impasse Fontaine Marron par rapport à la voie
Sur Impasse Fontaine Marron, le prix moyen des appartements s'établit à 7 265 €/m². Avec un prix moyen de 7 231 €/m², le 5 Impasse Fontaine Marron se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Fontaine Marron par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Fontaine Marron se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 155.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Fontaine Marron à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Fontaine Marron est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
