2 Impasse Gochoki, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Gochoki, affiche un prix moyen de 5 819 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Gochoki, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parme-La Négresse à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranquine à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1448 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1453 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Gochoki
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Gochoki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gochoki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Gochoki, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gochoki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gochoki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Gochoki dans son marché local
Prix du 2 Impasse Gochoki par rapport à la voie
Sur Impasse Gochoki, le prix moyen des appartements s'établit à 5 835 €/m². Avec un prix moyen de 5 819 €/m², le 2 Impasse Gochoki se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Gochoki par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Gochoki se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 105.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Gochoki à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Gochoki est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
