4 Impasse Jean Portet, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Jean Portet, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°4 ter et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Jean Portet, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 259 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estagnas à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 658 mètres
- - Collège Jean Rostand à 664 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 653 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Jean Portet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Jean Portet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Jean Portet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Jean Portet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Jean Portet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Jean Portet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Jean Portet dans son marché local
Prix du 4 Impasse Jean Portet par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Portet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 123 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 4 Impasse Jean Portet se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Jean Portet par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Jean Portet se situe 28.75 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 77.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Jean Portet à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Jean Portet est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
