10 Impasse Larribau, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Larribau, affiche un prix moyen de 5 618 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 29 locaux.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Larribau, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 11 logements - 29 locaux - 38 parkings - 1886 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguilera - Mont Orient à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 756 mètres
- - Collège Jean Rostand à 762 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 750 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Larribau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Larribau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Larribau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Larribau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Larribau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Larribau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Larribau dans son marché local
Prix du 10 Impasse Larribau par rapport à la voie
Sur Impasse Larribau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 792 €/m². Avec un prix moyen de 5 618 €/m², le 10 Impasse Larribau se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Larribau par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Larribau se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 37.46 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Larribau à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Larribau est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 900 € au 10 Impasse Larribau à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 023 € en assurant vous-même les visites, ou 3 511 € si le professionnel les prend en charge.
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