26 Impasse Larribau, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Larribau, affiche un prix moyen de 5 900 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse Larribau, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguilera - Mont Orient à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 708 mètres
- - Collège Jean Rostand à 713 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 702 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 699 mètres
Ventes au 26 Impasse Larribau
Les 3 ventes au 26 Impasse Larribau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Larribau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Larribau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Larribau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Larribau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Larribau dans son marché local
Prix du 26 Impasse Larribau par rapport à la voie
Sur Impasse Larribau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 805 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 26 Impasse Larribau se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Larribau par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse Larribau se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 108.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse Larribau à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse Larribau est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
