9 bis Impasse Maxime, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse Maxime, affiche un prix moyen de 7 887 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°4 bis et du 1.71 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse Maxime, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradier à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 587 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 624 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse Maxime
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse Maxime au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse Maxime
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse Maxime, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Maxime
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Maxime complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse Maxime dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse Maxime par rapport à la voie
Sur Impasse Maxime, le prix moyen des appartements s'établit à 8 094 €/m². Avec un prix moyen de 7 887 €/m², le 9 bis Impasse Maxime se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse Maxime par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse Maxime se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 178.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse Maxime à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse Maxime est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
