1 Impasse Mendiboure, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Mendiboure, affiche un prix moyen de 8 144 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Mendiboure, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 205 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labordotte à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 623 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1119 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 608 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Mendiboure
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Mendiboure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Mendiboure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Mendiboure, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Mendiboure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Mendiboure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Mendiboure dans son marché local
Prix du 1 Impasse Mendiboure par rapport à la voie
Sur Impasse Mendiboure, le prix moyen des appartements s'établit à 8 148 €/m². Avec un prix moyen de 8 144 €/m², le 1 Impasse Mendiboure se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Mendiboure par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Mendiboure se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 187.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Mendiboure à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Mendiboure est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
