9 Impasse Mendiboure, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Mendiboure, affiche un prix moyen de 9 933 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse Mendiboure, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Labordotte-La Colline.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labordotte à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 639 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 596 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Mendiboure
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Mendiboure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Mendiboure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Mendiboure, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Mendiboure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Mendiboure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Mendiboure dans son marché local
Prix du 9 Impasse Mendiboure par rapport à la voie
Sur Impasse Mendiboure, le prix moyen des maisons s'établit à 10 497 €/m². Avec un prix moyen de 9 933 €/m², le 9 Impasse Mendiboure se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Mendiboure par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Mendiboure se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 208.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 496 650 € au 9 Impasse Mendiboure à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 416 € en assurant vous-même les visites, ou 6 208 € si le professionnel les prend en charge.
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