1 Impasse Mounache, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Mounache, affiche un prix moyen de 6 491 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Mounache, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espagne à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 357 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1240 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 911 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Mounache
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Mounache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Mounache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Mounache, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Mounache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Mounache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Mounache dans son marché local
Prix du 1 Impasse Mounache par rapport à la voie
Sur Impasse Mounache, le prix moyen des appartements s'établit à 6 468 €/m². Avec un prix moyen de 6 491 €/m², le 1 Impasse Mounache se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Mounache par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Mounache se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 129.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Mounache à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Mounache est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
