16 Impasse Muthil, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Muthil, affiche un prix moyen de 5 968 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Muthil, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chélitz à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1077 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 727 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1079 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 596 mètres
Ventes au 16 Impasse Muthil
Une vente a été recensée au 16 Impasse Muthil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Muthil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Muthil, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Muthil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Muthil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Muthil dans son marché local
Prix du 16 Impasse Muthil par rapport à la voie
Sur Impasse Muthil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 135 €/m². Avec un prix moyen de 5 968 €/m², le 16 Impasse Muthil se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Muthil par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Muthil se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 110.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Muthil à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Muthil est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
