17 Impasse Muthil, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Muthil, affiche un prix moyen de 6 134 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Muthil, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chélitz à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1072 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 720 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1075 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 587 mètres
Ventes au 17 Impasse Muthil
Une vente a été recensée au 17 Impasse Muthil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Muthil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Muthil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Muthil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Muthil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Muthil dans son marché local
Prix du 17 Impasse Muthil par rapport à la voie
Sur Impasse Muthil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 117 €/m². Avec un prix moyen de 6 134 €/m², le 17 Impasse Muthil se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Muthil par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Muthil se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 50.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Muthil à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Muthil est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 700 € au 17 Impasse Muthil à Biarritz, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 335 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 82 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 668 € en assurant vous-même les visites, ou 3 834 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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