2 Impasse Rolland, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Rolland, affiche un prix moyen de 5 372 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Rolland, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès Foch à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1310 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 107 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 999 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1305 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Rolland, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Rolland dans son marché local
Prix du 2 Impasse Rolland par rapport à la voie
Sur Impasse Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 5 568 €/m². Avec un prix moyen de 5 372 €/m², le 2 Impasse Rolland se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Rolland par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Rolland se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 89.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Rolland à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Rolland est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
