9 Impasse Rolland, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Rolland, affiche un prix moyen de 5 649 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Rolland, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Fontaines à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1338 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 95 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1043 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1273 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 218 mètres
Ventes au 9 Impasse Rolland
Les 2 ventes au 9 Impasse Rolland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Rolland, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Rolland dans son marché local
Prix du 9 Impasse Rolland par rapport à la voie
Sur Impasse Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 5 583 €/m². Avec un prix moyen de 5 649 €/m², le 9 Impasse Rolland se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Rolland par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Rolland se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 38.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Rolland à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Rolland est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 450 € au 9 Impasse Rolland à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 061 € en assurant vous-même les visites, ou 3 531 € si le professionnel les prend en charge.
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