18 Impasse Voltaire, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Voltaire, affiche un prix moyen de 6 050 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Voltaire, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1092 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 753 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1094 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Voltaire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Voltaire dans son marché local
Prix du 18 Impasse Voltaire par rapport à la voie
Sur Impasse Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 028 €/m². Avec un prix moyen de 6 050 €/m², le 18 Impasse Voltaire se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Voltaire par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Voltaire se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 48.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Voltaire à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Voltaire est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 500 € au 18 Impasse Voltaire à Biarritz, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 125 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 82 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 563 € en assurant vous-même les visites, ou 3 781 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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