22 Impasse Voltaire, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Voltaire, affiche un prix moyen de 6 052 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Voltaire, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1081 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 758 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1084 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Voltaire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Voltaire dans son marché local
Prix du 22 Impasse Voltaire par rapport à la voie
Sur Impasse Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 027 €/m². Avec un prix moyen de 6 052 €/m², le 22 Impasse Voltaire se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Voltaire par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Voltaire se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 113.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Voltaire à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Voltaire est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
