12 Passage Bon Air, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Bon Air, affiche un prix moyen de 7 442 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage Bon Air, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Park Larivière à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 679 mètres
- - Collège Jean Rostand à 674 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1131 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 685 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage Bon Air
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Bon Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Bon Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Bon Air, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Bon Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Bon Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Bon Air dans son marché local
Prix du 12 Passage Bon Air par rapport à la voie
Sur Passage Bon Air, le prix moyen des appartements s'établit à 7 151 €/m². Avec un prix moyen de 7 442 €/m², le 12 Passage Bon Air se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Bon Air par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Bon Air se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 162.6 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage Bon Air à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 12 Passage Bon Air est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
