4 Passage Jean Cocteau, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 7 866 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Jean Cocteau, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Londres à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 477 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 527 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 277 mètres
Ventes au 4 Passage Jean Cocteau
Une vente a été recensée au 4 Passage Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Jean Cocteau, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 4 Passage Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Passage Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 519 €/m². Avec un prix moyen de 7 866 €/m², le 4 Passage Jean Cocteau se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Jean Cocteau par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Jean Cocteau se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 177.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Jean Cocteau à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Jean Cocteau est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
