14 Passage Maider Arosteguy, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Passage Maider Arosteguy, affiche un prix moyen de 7 681 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°1 et du 1.68 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Passage Maider Arosteguy, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 2 parkings - 238 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste-Halles à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 532 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 514 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Passage Maider Arosteguy
Aucune vente n'a été recensée au 14 Passage Maider Arosteguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Passage Maider Arosteguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Passage Maider Arosteguy, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Passage Maider Arosteguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Passage Maider Arosteguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Passage Maider Arosteguy dans son marché local
Prix du 14 Passage Maider Arosteguy par rapport à la voie
Sur Passage Maider Arosteguy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 616 €/m². Avec un prix moyen de 7 681 €/m², le 14 Passage Maider Arosteguy se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Passage Maider Arosteguy par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Passage Maider Arosteguy se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 170.36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Passage Maider Arosteguy à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 14 Passage Maider Arosteguy est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
